BODEGA CON OFICINAS – ALMACEN NOGALEZ AZ

🏭❄️ ALMACÉN REFRIGERADO EN RÍO RICO, ARIZONA 🇺🇸

📍 983 I-19 Frontage Rd, Rio Rico, AZ 85648, EE. UU.

🗺️ Ubicación en Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/JYhdWpQrEpubgaqb7

🚛📦 EXCELENTE UBICACIÓN LOGÍSTICA

A pocos minutos del Puerto de Entrada Mariposa/Nogales 🇲🇽🇺🇸 y con acceso directo a la I-19, una ubicación estratégica para operaciones comerciales y logísticas de alto volumen.

❄️🚚 IDEAL PARA:

🔹 Almacenamiento en frío
🔹 Distribución
🔹 Logística
🔹 Importación y exportación
🔹 Operaciones transfronterizas
🔹 Cadena de frío

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

🏢 Superficie total del edificio:
📐 32,798 pies²
📏 3,047.03 m²

🧱 Construcción:
Mampostería y metal, desarrollada en 1998 y 2001.

🌎 Superficie total del terreno:
🌿 2.07 acres
📐 90,169 pies²
📏 8,376.99 m²

❄️ Área de almacén 100% refrigerado:
📦 29,020 pies²
📏 2,696.04 m²

🚚 ÁREA DE CARGA Y DESCARGA

🔹 10 posiciones a nivel de muelle
🔹 1 puerta basculante
🔹 Acceso mediante rampa

📏 Alturas libres aproximadas:
⬆️ 18′ a 20′
📐 Aproximadamente 6.00 metros

💡 Iluminación LED

📦🏗️ ÁREA DE ALMACENAMIENTO POSTERIOR

📐 19,020 pies²
📅 Construida en 2001
🗄️ Preparada para almacenamiento mediante estanterías

🏢💼 ÁREA DE OFICINAS DE DOS NIVELES

📐 3,778 pies²
📏 350.98 m²

Incluye:

🧾 Oficina de despacho
💻 Áreas abiertas de trabajo
🤝 Sala de conferencias
🚻 Baños privados
❄️ Espacios totalmente climatizados

🌟 OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA

🚛 Excelente para empresas de transporte y logística
❄️ Ideal para cadena de frío
📦 Perfecta para distribución y almacenamiento
🇲🇽🇺🇸 Ubicación estratégica para comercio México–Estados Unidos
🛣️ Acceso directo a la I-19
📍 Cercanía inmediata con Nogales y el cruce fronterizo de Mariposa

⭐ Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan eficiencia, conectividad y una ubicación privilegiada para operaciones transfronterizas.